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臺(tái)北這三處綠地多，中古房價(jià)只要5字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-07

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與公園為鄰，臺(tái)北這三處綠地多，房價(jià)只要5字頭！士林區(qū)公園綠地多元，親子、自然公園皆備

永慶房屋統(tǒng)計(jì)臺(tái)北12行政區(qū)每人享有公園綠地面積最多的前三名，房價(jià)都只要5字頭！(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住家附近就有公園綠地是許多民眾的夢想。永慶房產(chǎn)集團(tuán)整理2022年臺(tái)北市政府工務(wù)局已開闢公園綠地?cái)?shù)據(jù)，其中文山區(qū)每人享有公園綠地面積13.95平方公尺面積最大，萬華區(qū)以10.98平方公尺居次，北投區(qū)則以10.74平方公尺位居第三。

臺(tái)北這三處綠意盎然　房價(jià)只要5字頭

若比較臺(tái)北市12行政區(qū)近一年的平均房價(jià)，文山區(qū)、萬華區(qū)和北投區(qū)都只要5字頭，是12行政區(qū)最低，對(duì)於喜愛公園綠地環(huán)境的民眾不啻為一項(xiàng)好消息。

文山區(qū)轄內(nèi)的公園綠地包含文山森林公園、140高地公園、木柵公園、道南河濱公園等共116處，綠地相當(dāng)豐富。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，文山區(qū)親山傍水綠資源豐富，無論休閒遊憩或夏日避暑都具有離塵不離城的距離優(yōu)勢，再加上文山區(qū)文教氣息濃厚、人口密度相對(duì)市中心來得低，成為許多民眾居住的熱門選項(xiàng)。

萬華區(qū)作為臺(tái)北市每人享有公園綠地第二多的區(qū)域，可能跌破很多人的眼鏡。陳金萍分析，萬華區(qū)作為臺(tái)北市早期開發(fā)地區(qū)，發(fā)展密集，因此公園綠地多集中在華中河濱公園和青年公園，市區(qū)內(nèi)公園綠地處數(shù)相對(duì)較少。若民眾有意在萬華區(qū)置產(chǎn)，又偏好鄰近公園綠地的環(huán)境，建議沿著華中河濱公園和青年公園一帶尋找適合的住宅。

北投區(qū)則位於臺(tái)北市最北端，涵蓋大屯山區(qū)與關(guān)渡平原地區(qū)，地質(zhì)地形特色讓北投擁有許多自然景觀資源，轄有關(guān)渡自然公園、陽明公園等共181處公園綠地。北投區(qū)每人享有公園綠地面積10.74平方公尺，位於第三；而房價(jià)則是全臺(tái)北市最親民，平均房價(jià)每坪52.22萬元。

士林區(qū)公園綠地多元　房價(jià)亦實(shí)惠

若單就已開闢公園綠地面積多寡進(jìn)行觀察，士林區(qū)的公園綠地面積位居第三，僅遜於文山區(qū)和北投區(qū)。陳金萍指出，士林區(qū)的居住品質(zhì)向來被許多民眾稱道，各式綠地公園也是一應(yīng)俱全。區(qū)域內(nèi)不僅有適合親子的福林公園、美崙公園，還有親近自然的雙溪河濱公園、芝山巖文化史蹟公園等，不一而足。房價(jià)也是相對(duì)實(shí)惠，平均每坪單價(jià)為60.04萬元，恰好僅次於文山區(qū)、萬華區(qū)和北投區(qū)。

陳金萍提醒，每人享有公園綠地面積的多寡，除了該行政區(qū)具有多少綠地公園外，該區(qū)域人口密度也會(huì)造成影響。陳金萍建議，民眾除了參考每人享有公園綠地面積數(shù)字外，仍要實(shí)際走訪購屋地點(diǎn)周邊的公園綠地，以利找到最適合自己的房屋。